ご挨拶
建物の声を伝える”介添えさん”として
私たちの生活の中で建物は必要不可欠な存在であり、色々な出来事が起こります。そして、たくさんの大切な想い出も残ります。
私は、建物に関わる全ての人たちが笑顔で安心できるように、スムーズに物事が進むサポートをする、建物の声を伝える”介添えさん” をしています。
（結婚式や披露宴の介添えさんをイメージいただけると嬉しいです）
創業に至るまでの30年間、施工管理、設計監理、リスク評価、不動産開発や行政協議など、数多くの建物や不動産のライフサイクル（「建つ前」「建つ時」「建った後」）を経験してきました。
色々な分野の皆様と一緒に問題を適切に分析することで、迅速かつ効果的に解決することの重要性を学びました。皆様の「介在価値」のおかげで、私自身の「介在価値」も向上することができました。
社名 INVAPL（インバプル）は、Intervention Value Plannerの頭2文字から来ています。「Intervention Value」は、「介在価値」を意味しています。
（「ロゴマークへの想い」も読んでいただけると嬉しいです）
近年、持続可能性や多様性への対応の機会が増え続ける中で、誠実な行動を堅持するとともに「介在価値」を提供し、企業活動ならびに教育活動を通して社会に貢献していきたいと考えております。
建物の声を伝える”介添えさん” ＝”介在価値を高め成功に導く専門家” として、大切な世界中の子供たちの為に、安心して過ごせる未来を築けるよう歩み続けて参ります。
合同会社 INVAPL
代表社員 三嶋 滋憲
長女が小さいころ「パパの仕事は、建物さんたちの声を聴く仕事だよ」と伝えたところ、建物に向かって「OKだ！」と言っている絵を描いてくれました。建物の声を伝える”介添えさん” の原点となっています。
SERVICE
建物・不動産コンサルティング業務
不動産取引において、対象建物の維持保全状況はとても重要な要素となります。人命安全、遵法性、管理状況など様々なリスクを把握し、重要度や緊急度の分析を行い、適切な対処方法についてのアドバイスを提供します。
＜商品メニュー＞
・法定点検等の精査、履行状況チェック支援
・物的デューデリジェンス結果のレビュー
・行政協議などの遵法性対応サポート
・新築、改修工事の施工状況モニタリング支援
＜活動実績＞
リスク評価会社在籍時の約10年間で、日本全国の事務所、店舗、ホテル、物流施設などの様々な用途の建物について、建物状況と遵法性調査、アスベストや土壌汚染などの環境リスク、地震リスクの評価を約400物件提供した経験があります。
不動産開発会社在籍時は、1年間で約30物件の店舗やシェアハウスの建設プロジェクトマネジメント経験があります。
環境性能評価認証の取得支援業務
ESGの取組みを推進する企業においては、不動産の環境認証や評価の取得が積極的に進められています。CASBEE不動産では認証有効期限（5年）への対応も重要であることから、更新時のランク向上も踏まえたアドバイスや支援を行います。
＜商品メニュー＞
・CASBEE-不動産のスクリーニング
・CASBEE-不動産の評価認証取得支援
・CASBEE-不動産のコンサルティング支援
＜活動実績＞
不動産アセットマネジメント会社在籍時に、15物件以上の物流施設、事務所、商業施設、共同住宅のCASBEE-不動産の認証取得対応の経験があります。
物流施設3物件については、CASBEE-不動産による物流施設として初めてとなる「CASBEE 不動産評価認証」の取得を支援会社と評価機関と連携して対応した経験があります。
教育および研修サポート業務
施工管理／設計監理／建物調査／不動産開発などの経験を踏まえ、建築および不動産の分野への挑戦を目指す方々を対象に、建物のライフサイクルや維持保全の留意点（建物の声を聴くこと）について、皆様と一緒に知の伝承活動を行います。
＜商品メニュー＞
・建物や不動産に関わる相談員対応
・大規模改修工事に関連する講座
・建築関連の非常勤講師
＜活動実績＞
一般社団法人不動産証券化協会
資格教育小委員会 委員（2009 /4 ～2014/12）
公益社団法人ロングライフビル推進協会
不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成に係るガイドライン（2011 年版）
編集委員会 専門委員、専門部会 統括、執筆協力
information
ACCESS
合同会社INVAPL
〒220-0012
神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2 横浜ブルーアベニュー12階
電話番号
045-274-0535
最寄り駅
みなとみらい線 新高島駅 3番出口 徒歩3分
JR 東急東横線 京急本線 横浜駅 徒歩11分
相鉄本線 みなとみらい線 横浜駅 徒歩11分